Zu verkaufen – Modernes, energieeffizientes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse (Impasse)
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, Baujahr 2007, bietet 141 m² Wohnfläche sowie 214 m² Gesamtnutzfläche auf einem 3,13 Ar großen Grundstück. In einer ruhigen, familienfreundlichen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr gelegen, ist es der ideale Wohnort für Familien mit Kindern. Ein Spielplatz befindet sich direkt neben dem Gebäude.
Haupteigenschaften
4 großzügige Schlafzimmer
2 moderne Badezimmer
Helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten
Voll ausgestattete moderne Küche
Bezugsfertig, keine Innenrenovierung erforderlich
Vorbereitung für den Einbau eines Kamins im Wohnzimmer (Rohrleitungen vorhanden)
Technische & Energiebezogene Merkmale
Glasfaseranschluss für optimale Hochgeschwindigkeits-Internetverbindung
15 Photovoltaikmodule mit sehr guter Energieproduktion für weitgehende Energieunabhängigkeit
Gasheizung
Hochwertige Dämmung mit 12 cm Fassadendämmung und leistungsstarker Dachdämmung, für niedrigen Energieverbrauch und langfristigen Komfort
Schieferdach in ausgezeichnetem Zustand
Außenbereich
Südwestlich ausgerichteter Garten, ideal für sonnige Stunden
Mehrere Obstbäume mit köstlichen Früchten
Insgesamt 4 Parkplätze: 2 Außenstellplätze vor dem Haus und 2 Innenstellplätze
Gepflegte Grünflächen und direkter Zugang zur Natur
Top-Lage – Mamer
In einer der begehrtesten Gemeinden Luxemburgs, nur 15 Minuten von Luxemburg-Stadt und dem Europäischen Finanzviertel Kirchberg entfernt.
Mamer bietet:
Die renommierte Europäische Schule
Geschäfte und wichtige Dienstleistungen in der Nähe
Wunderschöne Parks und Grünanlagen
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Transport
Dieses Haus vereint modernen Komfort, hervorragende Energieeffizienz und eine ideale Lage – eine perfekte langfristige Investition für Familien oder Berufstätige, die hochwertiges Wohnen in ruhiger und grüner Umgebung suchen.
