Haus zu verkaufen in Differdange – 122,42 m² Wohnfläche
Dieses charmante Haus befindet sich in einer angenehmen und gut angebundenen Wohnlage in Differdange und bietet ca. 122,42 m² Wohnfläche – ideal für Familien oder Käufer, die ein solides Haus mit langfristigem Potenzial suchen.
Das vor 1940 errichtete Gebäude verfügt über eine traditionelle und robuste Bauweise. Der Keller sowie die untere Decke bestehen aus Beton mit Stahlträgern, während die oberen Geschosse auf einer gesunden und stabilen Holzkonstruktion basieren.
Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand.
Hauptmerkmale
Gesunde und stabile Holzbalken sowie Holzkonstruktion
Relativ trockener und gut erhaltener Keller
Keine größeren Feuchtigkeitsprobleme festgestellt
Eternitdach, geschätzt ca. 30 Jahre alt
Dachdämmung geschätzt ca. 8–10 cm
Fenster größtenteils aus dem Jahr 2003
Vordere Fenster (Schlafzimmer und Wohnzimmer): Vierfachverglasung aus dem Jahr 2024.
Hintere Fenster im 1. Obergeschoss wurden 2024 mit Dreifachverglasung erneuert
Komplette Elektroinstallation zwischen 2015 und 2018 erneuert
Schaltschrank aus dem Jahr 2015
Elektroinstallation konform
Gas-Brennwertheizung von 2003
Warmwasserboiler von 2014
Gasanschluss vorhanden
Glasfaser-Internet verfügbar
Möglichkeit zum Einbau zusätzlicher Badezimmer im 1. und 2. Obergeschoss
Energieeffizienz
Energieklasse: F
Wärmedämmklasse: F
Für ein Gebäude aus der Zeit vor 1940 stellt dies einen beruhigenden Energiestandard dar und zeigt die bereits vorgenommenen Modernisierungen.
