Diese geräumige Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer kleinen Residenz mit
insgesamt fünf Wohneinheiten und bietet eine Wohnfläche von ungefähr 108 m². Die Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei
komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen
Abstellraum.
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon, der einen schönen Panoramablick auf
die Sauer und das umliegende grüne Tal bietet. Die freie Aussicht verleiht der Wohnung
eine besonders ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungs- beziehungsweise
auffrischungsbedürftigen Zustand. Sie bietet dem zukünftigen Eigentümer somit die
Möglichkeit, die Räume nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und
auszustatten.
Das Gebäude wurde 1976 errichtet und umfasst nur fünf Wohnungen. Der aktuelle
Energiepass weist die Energieeffizienzklasse F sowie die Wärmeschutzklasse G aus. Die
zentrale Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2010. Der Energiepass ist bis Januar 2036
gültig.
Die Immobilie liegt ungefähr 7 km von Echternach, rund 36 km von Luxemburg-Stadt und
nur eine kurze Entfernung von den Natur- und Wandergebieten der Müllerthal-Region
entfernt.
Ausstattung und Eckdaten:
Wohnung im ersten Obergeschoss
Circa 108 m² Wohnfläche
Zwei Schlafzimmer Großzügiges Wohnzimmer Separate Küche
Badezimmer Separates WC
Abstellraum
Balkon mit Panoramablick auf die Sauer Innenräume auffrischungsbedürftig
Energieeffizienzklasse F
Wärmeschutzklasse G
Dank ihrer großzügigen Fläche, der guten Raumaufteilung und des Balkons bietet diese
