Appartement Bollendorf-Pont

À propos de ce bien

Situé au troisième étage d’une petite résidence à Bollendorf-Pont, cet appartement

attrayant offre une surface habitable d’environ 55 m², un balcon avec vue panoramique

ainsi qu’un grenier particulièrement spacieux.

Le logement comprend un hall d’entrée, un séjour, une cuisine séparée, une chambre, une

salle de bains et une buanderie privative.



Le séjour donne accès à un balcon offrant une vue dégagée sur la Sûre et la vallée

verdoyante. Cette orientation calme constitue l’un des principaux atouts de l’appartement.



Un avantage supplémentaire important est le grand grenier rattaché au logement. Celui-ci

dispose d’une surface au sol utilisable estimée à environ 100 m², offrant ainsi un volume

considérable pour le rangement ou une utilisation accessoire. Un éventuel aménagement ou

changement d’affectation resterait soumis à la faisabilité technique et à l’obtention des

autorisations administratives nécessaires.



La résidence a été construite en 1976 et comprend cinq appartements. Selon le certificat

énergétique, l’immeuble bénéficie d’une classe énergétique F et d’une classe d’isolation

thermique G. L’installation de chauffage central date de 2010 et le certificat reste valable

jusqu’en janvier 2036.



Le bien se trouve à environ 7 km d’Echternach, à quelque 36 km de Luxembourg-Ville et à

proximité immédiate des paysages et activités de plein air proposés par la région du

Müllerthal.



Caractéristiques principales:



 Appartement au troisième étage

 Environ 55 m² habitables

 Une chambre

 Séjour  Cuisine séparée

 Salle de bains

 Hall d’entrée

 Buanderie privative

 Balcon avec vue panoramique sur la Sûre

 Grand grenier  Environ 100 m² de surface au sol utilisable dans le grenier  Classe énergétique F

 Classe d’isolation thermique G



L’association d’un balcon, d’une vue sur la rivière et d’un grenier exceptionnellement

spacieux fait de cet appartement une offre particulièrement intéressante.